• A vendre

Description

Réf : 637
Dans un ancien mas en pierre entièrement réhabilitée, ce programme de rénovation privilégié, accueille aujourd'hui trois logements, dont cette maison T4 en duplex. Adaptée aussi bien à une jeune famille qu'à des retraités en quête de confort, de proximité du centre et ses commodités La rénovation a été réalisé avec des matériaux et des prestations soigneusement sélectionnés ( climatisation).
Le bien se compose au rez de chaussé d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, d'une suite parentale avec salle d'eau et à l'étage 2 chambres, un wc ainsi que d'une deuxième salle d'eau.
Il dispose de deux espaces extérieurs distincts, comprenant une terrasse et un jardin avec une piscine dimensionnée au terrain. Cette rénovation bénéficie des garanties décennale et dommage ouvrage.
2 emplacements de stationnement privatif complètent le confort.
Livraison Avril 2027. Honoraires charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
**Honoraires à la charge du vendeur
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13140
  • Ville
    MIRAMAS
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    2 côtés

Aspects financiers

  • Prix
    294500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    5
  • Dont lots d'habitation
    3
  • Charges annuelles (ALUR)
    100 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    33

Surfaces

  • Surface
    80 m2
  • Surface loi Carrez
    80 m2
  • Surface au sol
    80 m2
  • Surface séjour
    33 m2
  • Surface terrain
    72 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2026
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Pierre et Parpaing
  • Style
    Provençal
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2
  • Interphone
    Non
  • Climatisation
    Oui

Terrain

  • Aménagement
    Paysagé
  • Certificat d'urbanisme
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Assainissement collectif
    Oui

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    24/06/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Maison neuve Miramas T4 80m² avec jardins et piscine , Miramas

294 500 € product.price.fees_charges.teaser
  4 pièce(s)   80 Réf :  637
PRIMMO Immobilier - Salon-de-Provence
122 allées de Craponne
13300 SALON-DE-PROVENCE
Votre Conseiller :
BLANLOEUIL Julie
BLANLOEUIL Julie,
Responsable d'agence

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 5 lots.Les charges annuelles sont de 100€.
Affichage des informations légales : PRIMMO Immobilier - Salon-de-Provence | Raison sociale : FAMILIMMO | Adresse siège social : 122 allées de Craponne - 13300 SALON-DE-PROVENCE | Siret : 81409033800017 | RCS : Salon de Provence | Numero TVA Intracommunautaire : FR79814090338 | Forme juridique : SASU | Capital social : 1 500 | Assurance RCP : 55785836 |
Carte T : 13102015000002208 | Date de délivrance : 2018-12-28 | Lieu de délivrance : 9, la canebière CS 21856 13221 Marseille | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MED CONSO DEV | Adresse du médiateur : C/O Centre d’Affaires Stéphanois SAS IMMEUBLE L’HORIZON – ESPLANADE DE FRANCE 3, RUE J. CONSTANT MILLERET – 42000 SAINT-ÉTIENNE | Adresse du site : https://www.medconsodev.eu | Date d'obtention du label : 02/09/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante