• A vendre

Description

Réf : 612
Au coeur de Pélissanne, cette maison ancienne rénovée, idéalement située, permet de profiter d'une véritable vie de village avec les écoles, les activités et les commerces accessibles à pied. Pensée pour accueillir une famille avec enfants ou une famille recomposée, elle offre une organisation sur plusieurs niveaux permettant à chacun de bénéficier de son propre espace, entre convivialité et indépendance. Dès l'entrée, vous découvrez une belle chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'un espace atelier avec buanderie et un garage avec cave, des espaces précieux pour le rangement. L'espace extérieur accueille un piscine à l'abris des regards véritable oasis en centre ville. Les étages révèlent des volumes généreux, avec des espaces de vie chaleureux ouverts sur une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour les moments de partage. Les niveaux supérieurs sont parfaitement adaptés à la vie de famille, avec plusieurs chambres, un espace bureau et des pièces dédiées aux enfants ou aux loisirs, permettant de concilier facilement télétravail, détente et vie quotidienne. Le dernier niveau offre donne accès à une une superbe terrasse sous toiture, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. Dotée de prestations modernes telles que le double vitrage, un plancher chauffant dans les pièces de vie, un poêle à bois, cette maison séduira les amateurs de caractère en quête d'un bien familial fonctionnel et chaleureux, au coeur d'un environnement vivant et recherché. Honoraires à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2810€ et 3810€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13330
  • Ville
    PELISSANNE
  • Secteur
    village
  • Nombre étages
    3
  • Mitoyenneté
    2 côtés

Aspects financiers

  • Prix
    549000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1200 EUR

Surfaces

  • Surface
    220 m2
  • Surface terrain
    172 m2

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    4
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    08/12/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/12/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    155.4 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    94 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2810 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3810 EUR
  • Surface de référence
    220.9

Maison Pelissanne 6 pièce(s) 220 m2 , Pelissanne

€549 000 **
6 pièce(s) 220 Réf :  612
PRIMMO Immobilier - Cavaillon
61 rue Raspail
84300 CAVAILLON
Votre Conseiller :
BLANLOEUIL Julie
BLANLOEUIL Julie,
Responsable d'agence

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Mentions légales
Affichage des informations légales : PRIMMO Immobilier - Cavaillon | Raison sociale : PRIM | Adresse siège social : 61 rue Raspail - 84300 CAVAILLON | Siret : 82776150300024 | RCS : Avignon | Numero TVA Intracommunautaire : FR34827761503 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 500 | Assurance RCP : 000000146901903 |
Carte T : 84012017000017197 | Date de délivrance : 2020-03-08 | Lieu de délivrance : 46Cr Jean Jaurès 84000 AVIGNON | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MED CONSO DEV | Adresse du médiateur : C/O Centre d’Affaires Stéphanois SAS IMMEUBLE L’HORIZON – ESPLANADE DE FRANCE 3, RUE J. CONSTANT MILLERET – 42000 SAINT-ÉTIENNE | Adresse du site : https://www.medconsodev.eu |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante