Description

Réf : 288S

Pointe Rouge Situé dans une résidence moderne et sécurisée de 28 logements, cet appartement de 60 m² offre une vue dégagée sur la mer et bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 5mn à pieds de la plage. Au 3ème étage avec ascenseur, il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur une agréable terrasse. Le coin nuit comprend deux chambres avec placards, une salle de bains et des toilettes séparées.
L'appartement dispose également d'une place de parking privative ainsi que d'un garage fermé. Construite en 2010, la résidence assure un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commodités. Cet appartement, alliant confort et emplacement idéal, est une opportunité rare à découvrir sans tarder.

Loi Alur: Bien soumis au régime de la copropriété, 56 lots pas de procédure en cours.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
13008
Ville
MARSEILLE
Vue
mer
Etage
3
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
395500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
70
Dont lots d'habitation
30
Charges annuelles (ALUR)
2900 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
60 m2

Extérieur

Année construction
2010
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Très bon

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre de terrasses
2
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Oui
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
29/01/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
29/01/2025
Consommation énergie finale
B
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
80 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021