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Description

Réf : 598
Mérindol : En campagne, dans un environnement préservé et sans vis-à-vis, découvrez cette maison familiale de 137 m², principalement de plain-pied, offrant un cadre de vie paisible au coeur de la nature. La pièce de vie d'environ 55 m², réunit séjour et salle à manger autour et s'ouvre sur l'extérieur avec une vue dégagée digne d'une carte postale. La cuisine aménagée et équipée communique directement avec une première terrasse tournée vers les oliviers. Une seconde terrasse prolonge les espaces de vie vers le salon d'été et la piscine, invitant à profiter pleinement des beaux jours. Côté nuit, la maison propose une suite parentale avec salle de bain et de nombreux rangements, un bureau, deux chambres d'enfants ludiques avec mezzanines, ainsi qu'une chambre supplémentaire à l'étage disposant de sa salle d'eau.
Implantée sur un terrain de plus de 5000 m², entouré d'oliviers et de chênes verts, cette propriété offre un cadre naturel privilégié, idéal pour une vie de famille entre détente et moments partagés. Honoraires a charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1448€ et 1959€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    84360
  • Ville
    MERINDOL
  • Vue
    dégagée, oliviers
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    649900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1681 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    137 m2
  • Surface séjour
    55 m2
  • Surface terrain
    5062 m2
  • Surface terrasse
    9.8 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1989
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Provençal
  • Fenêtres
    Mixte Bois et Alu
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Plafond
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Climatisation
    Oui
  • Panneau Solaire
    Oui
  • Travaux à prévoir
    6 panneaux photovoltaïques (4 ans)
    chauffage au sol en attente dans l'extension
    extension déclarée comme garage
    piscine coque filtration au sel
    oliviers 1ère rangée

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/02/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/02/2026
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    129 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    81 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1448 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1959 EUR
  • Surface de référence
    137

Maison Merindol 6 pièce(s) 137 m2 , Merindol

€649 900 **
6 pièce(s) 137 m² Réf :  598
PRIMMO Immobilier - Salon-de-Provence
122 allées de Craponne
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Mentions légales
Affichage des informations légales : PRIMMO Immobilier - Salon-de-Provence | Raison sociale : FAMILIMMO | Adresse siège social : 122 allées de Craponne - 13300 SALON-DE-PROVENCE | Siret : 81409033800017 | RCS : Salon de Provence | Numero TVA Intracommunautaire : FR79814090338 | Forme juridique : SASU | Capital social : 1 500 | Assurance RCP : 55785836 |
Carte T : 13102015000002208 | Date de délivrance : 2018-12-28 | Lieu de délivrance : 9, la canebière CS 21856 13221 Marseille | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MED CONSO DEV | Adresse du médiateur : C/O Centre d’Affaires Stéphanois SAS IMMEUBLE L’HORIZON – ESPLANADE DE FRANCE 3, RUE J. CONSTANT MILLERET – 42000 SAINT-ÉTIENNE | Adresse du site : https://www.medconsodev.eu | Date d'obtention du label : 02/09/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante