• A vendre

Description

Réf : 373
Maison de village de 130 m² habitable au coeur du magnifique village de Saumane de Vaucluse, commune perchée au-dessus de la vallée de la Sorgue, à 4 km de Fontaine-de-Vaucluse, à 5 km de L'Isle-sur-la-Sorgue, près des monts de Vaucluse.
En rez de chaussée l'entrée ouvre sur un hall donnant sur une superbe pièce à vivre de plus de 60m² baignée par la lumière et une vue a couper le souffle : vous avait l'impression d'être au milieu des pins !
En sousplex vous bénéficiez d'une chambre indépendante avec WC et SDB.
Au premier étage : côté nuit : une chambre, un WC et salle d'eau avec douche italienne . Puis nous accédons également à une magnifique terrasse de 35 m² dont 21 m² en véranda permettant une utilisation toute l'année profitant de cette vue à couper le souffle. Au deuxième étage une 3ème chambre sous les toits avec espace rangement.
Pour finir En R-1 une très belle cave de 30 m² apporte une grande capacité de stockage au sec.
Un produit rare dans le village !Amoureux de la région que ce soit pour votre résidence principale ou résidence secondaire , vous serez séduit par le charme et le cachet qu'offre ce bien.
Honoraires à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. ref 294C
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2980€ et 4090€. Pour la date de référence 06/06/2024.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    84800
  • Ville
    SAUMANE DE VAUCLUSE
  • Secteur
    Centre ville
  • Vue
    Splendide
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    399000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    900 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    130 m2
  • Surface au sol
    75 m2
  • Surface séjour
    50 m2
  • Surface terrasse
    35 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1900
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    30
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Véranda
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/06/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/01/2022
  • Consommation énergie finale
    G
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie finale
    358 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    358 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    G
  • Valeur Gaz Effet de serre
    100 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    06/06/2024
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2980 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4090 EUR

Maison de village Saumane De Vaucluse 4 pièces 130 m2 , Saumane de vaucluse

€399 000 **
4 pièce(s) 130 Réf :  373
PRIMMO Immobilier - Cavaillon
61 rue Raspail
84300 CAVAILLON
Votre Conseiller :
DURAND Myriam
DURAND Myriam,
Responsable d'agence

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Mentions légales
Affichage des informations légales : PRIMMO Immobilier - Cavaillon | Raison sociale : PRIM | Adresse siège social : 61 rue Raspail - 84300 CAVAILLON | Siret : 82776150300016 | RCS : Avignon | Numero TVA Intracommunautaire : FR34827761503 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 500 | Assurance RCP : 000000146901903 |
Carte T : 84012017000017197 | Date de délivrance : 2020-03-08 | Lieu de délivrance : 46Cr Jean Jaurès 84000 AVIGNON | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : CNPM | Adresse du médiateur : 23 rue terrenoire 42100 SAINT ETIENNE | Adresse du site : https://cnpm-mediation-consommation.eu |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante