Estimation & Expertise

Avis de valeur

L'avis de valeur immobilière

Dans un marché en permanente évolution, l’estimation est l’étape primordiale du processus de vente. Elle nécessite une analyse approfondie de votre bien et une parfaite connaissance du marché immobilier de votre secteur.

Des outils en ligne vous permettent de vous faire une idée approximative... Seul un professionnel de l’immobilier sera vraiment en mesure d’analyser ces critères en se basant sur ses connaissances du marché et son expérience.

La juste estimation de votre bien vous permettra de réaliser votre vente dans les meilleures conditions !

Expertise immobilière

L'expertise immobilière

L’expertise en valeur vénale va au-delà de l’estimation : elle prend la forme d’un rapport formel engageant la responsabilité de l’expert. L’expertise confronte différentes méthodes d’évaluation dans lesquelles les facteurs juridiques, économiques, techniques et fiscaux sont pris en compte, conformément au contrat d’expertise préalablement établi. Seul le rapport d’expertise est opposable aux tiers.

Les principaux cas d'intervention sont les suivants :

  • Vente / Achat / Détermination ou révision d’un loyer
  • Succession, partage, donation
  • Divorce (Liquidation de communauté, calcul de récompense)
  • Obtention de crédit, gage, crédit-bail
  • Déclaration d’impôt sur la fortune (ISF)
  • Redressement fiscal
  • Malfaçon, non-conformité
  • Action en dévaluation, sinistre, litige amiable, procédure judiciaire

Notre expert Nicolas Blanloeuil, diplômé CNE vous propose son service d’expertise au sein de nos agences.
N'hésitez pas à nous demander conseil !